Simplicity Fastigheter är en nischad aktiefond med tydlig inriktning mot fastighetssektorn. Portföljen består främst av svenska börsnoterade fastighetsbolag, med mindre inslag av bolag i Norge och Finland. Bland de största innehaven finns Castellum, Balder, Sagax, Cibus Nordic, Platzer Fastigheter och Wallenstam. Fondens exponering är därmed koncentrerad till fastighetsmarknaden, även om portföljen är spridd över flera olika bolag och fastighetsinriktningar. Förvaltningen innebär en hög sektorkoncentration, vilket gör fonden särskilt känslig för förändringar i räntor, finansieringskostnader, fastighetsvärden och konjunktur. Risknivån bedöms som hög och fondens historiska utveckling har präglats av stor variation samt låg avkastning i förhållande till risken. Fonden passar därför främst investerare som accepterar betydande kurssvängningar och vill ha en specifik exponering mot nordiska fastighetsaktier, snarare än en bred aktiefond. Simplicity Fastigheter har en relativt liten fondförmögenhet och rankas bland de minsta svenska fonderna sett till totalt värde. Avgiften ligger på en måttlig nivå.